5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加(jiā)24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海(hǎi)市(shì)租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳(nà)入统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一名(míng)未成(chéng)年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于(yú)进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积(jī)极(jí)生育(yù)支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻(qī)可以生育三个子女政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优(yōu)化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化(huà)和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十(shí)九条“加(jiā)强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)不朽的意思住房申(shēn)请住房(fáng)公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通(tōng)知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的(de)，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额(é)度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积金(jīn)的，提取限额(é)按(àn)现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元(yuán)不朽的意思，三孩家庭为120万元。

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